Карта мнений

НИиПИ Генплана выбирает место для пилотного проекта по строительству доходных домов. Об этом сообщила журналистам и.о. директора института Карима Нигматулина. По ее словам, эксперимент может быть реализован недалеко от «Москва-Сити», а также на присоединенных территориях и в Рублево-Архангельском, где планируется создание административно-делового центра. Вложиться в арендное жилье в столице могут французские и индийские инвесторы. В частности, они предлагают строить для арендаторов жилье меньшей площади и без социальной инфраструктуры.

НИиПИ Генплана заключил соглашение о сотрудничестве с Национальным агентством развития жилищных фондов социального и коммерческого найма, а также с Национальной ассоциацией риэлторов Индии.

«В течение трех месяцев мы будем изучать возможности арендного рынка Москвы, после чего проработаем пилотные проекты», - пояснила Нигматулина.

Константин Апрелев:

- Все зависит от того, каким будет формат предоставления жилья людям. Возможно, речь пойдет о гостиничном варианте.

На мой взгляд, земельные участки под строительство подобных объектов должны предоставляться на особых условиях. В этом случае можно будет говорить о возможной эффективности проекта. Тогда он и вправду окажется привлекательным для большого числа инвесторов – как иностранных, так и отечественных.

Не думаю, что доходные дома в настоящее время способны оказать существенное влияние на остальной рынок аренды. Очевидно, что сразу много построить таких объектов невозможно. Поэтому пока это лишь дополнительная форма управления жилым фондом.