Карта мнений

27.01.2016

В сложной экономической ситуации можно принять решение о том, чтобы остановить сбор денег за капремонт

Губернатор Ульяновской области Сергей Морозов предложил отменить плату за капремонт. Как пишет «Коммерсантъ», по мнению главы региона, такая мера снимет социальную напряженность в период экономического кризиса.

Вопрос уже прорабатывает областное правительство. По данным источников издания, Министерство строительства, ЖКХ и транспорта выступает против инициативы.

Константин Толкачев:

- Убежден, что инициатива Сергея Морозова своевременна, актуальна и очень важна. С 2012 года в Жилищный кодекс внесен раздел « Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах». В дальнейшем субъекты России разрабатывали и принимали сложное региональное законодательство, конкретизирующее федеральные нормы.

Безусловно, капремонт многоквартирных домов нужен. Но должен ли он проводиться по тем механизмам, которые зафиксированы в федеральной концепции? На сегодняшний день стало совершенно очевидно, что нет.

Те изъяны и огрехи концепта капремонта, которые были изначально ясны любому, кто читал соответствующие нормы жилищного законодательства, стали очевидны всем. Дома должны ремонтироваться, но это нельзя делать, применяя формулу финансовой пирамиды.

Опыт проведения ремонтных работ в разных регионах демонстрирует, что подход, закрепленный в Жилищном кодексе, мягко говоря, несовершенен. На практике получилось, что в относительном выигрыше окажутся жители домов, которым капремонт сделают раньше. Платежи платят все, но очередность и объем необходимых работ настолько огромны, что нет никаких гарантий успешности региональных программ капремонта (таковые приняты в каждом субъекте России).

В этом смысле я оцениваю идею губернатора Ульяновской области крайне позитивно. Именно сейчас, в сложной экономической ситуации, можно принять решение о том, чтобы остановить сбор денег за капремонт. Нельзя собирать с людей деньги за работы, если, по существу, нет никакой возможности их обеспечить. Не отказываясь от того, что дома должны быть отремонтированы, можно и нужно устранить из федерального законодательства принцип пирамиды.

Уверен, что необходимо также отказаться от идеи региональных фондов капремонта, которые собирают деньги по формуле «общего котла». Деятельность таких операторов непрозрачна - практически в каждом регионе произошли коррупционные скандалы, связанные с воровством денег собственников.

То, что Сергей Морозов формулирует свою инициативу накануне губернаторских выборов, можно оценить как политически верное желание понравиться избирателям и продемонстрировать вовлеченность в проблемы простых людей.

Отменять ли сборы за капремонт – решать законодателям федерального уровня. Но чем больше региональные лидеры будут указывать на необходимость доработать те или иные правовые алгоритмы (особенно в трудной отрасли ЖКХ), тем легче будет работать над главной целью государства – обеспечить комфортную и качественную жизнь россиян.