Карта мнений

Временно исполняющий обязанности мэра столицы Сергей Собянин за время своей работы улучшил ситуацию с жилищным строительством, инфраструктурой и в городскую среду. Об этом заявил глава Минрегиона Игорь Слюняев.

«Многое поменялось в лучшую сторону – те вещи, о которых мы говорили, связанные не только с жилищным строительством, но и обеспечением инфраструктуры, надлежащим содержанием городской среды и так далее», - поделился министр.

Кроме того, он заявил, что такие же задачи стояли и перед предыдущим столичным градоначальником. Но, по его словам, Юрий Лужков с ними справлялся менее эффективно.

«То, о чем мы говорили Юрию Михайловичу Лужкову 10 лет назад, сегодня Сергей Семенович Собянин реализует, и реализует блестяще», - подчеркнул Слюняев.

Константин Калачев:

- Мне, конечно, показалось странным, что Слюняев заявляет буквально следующее: «То, о чем мы говорили Юрию Михайловичу Лужкову 10 лет назад, сегодня Сергей Семенович Собянин реализует, и реализует блестяще». 10 лет назад Игорь Николаевич был заместителем министра транспорта и вряд ли мог говорить мэру Москвы что-то о жилищном строительстве. Тогда это могла быть тема дорог. Но если оставить в стороне этот факт, то в целом с министром стоит согласиться.

Конечно, все познается в сравнении. Министр регионального развития это понимает, как никто другой. Маржа, которую дают региональные рынки, не может сравниться с маржей в московском регионе, и это бесспорный факт. Именно поэтому, а не почему-то еще, основная активность застройщиков сосредоточена именно в Москве и Московской области.

Стоимость земли, барьеры на вход в конкретный регион, административная «рента», стоимость подключения инженерной инфраструктуры, стоимость обеспечения социальных объектов и транспортной доступности делают инвестиции в регионы менее привлекательными, чем в Москву и московский регион. Но при этом мы видим, что проектов готовых застроек в Москве становится все меньше, а конкуренция значительно обостряется. Значит, можно надеяться, что вскоре шансы на качественное развитие жилищного строительства как в регионах, так и в Москве будут постепенно выравниваться. Ну а московским строителям нужны подряды, нужны заказы, им нужна «активная градостроительная политика».

Есть мнение, что Собянин же последние два года вел довольно отчетливую линию на постепенное сворачивание активного жилищного строительства в Москве. Мнение не совсем верное.

Строить или не строить, если строить, то где и как – это как раз предмет компромисса разных подходов и вопрос выбора наилучшего решения. У решений всех типов найдутся и яростные сторонники, и яростные противники.

Жилья в Москве не хватает – о чем убедительно говорят ползущие вверх ставки аренды жилья. Но городу нужна не точечная, а комплексная застройка. Жилищное строительство нельзя отрывать от проблем инфраструктуры и городской среды. Во времена бывшего мэра Москвы Лужкова такой отрыв имел место быть. Сергей Собянин демонстрирует иной подход.