Карта мнений
Политолог, руководитель агентства «Социальные коммуникации»
08.07.2013 / Регион: Пермский край
Проект интересен региональным властям, застройщикам и жителям
Земельный участок площадью 3,78 га, расположенный близ деревни Паздерино, между южными административными границами. Перми и объездной трассой, будет застроен эконом-жильем до 2016 года.
Отметим, что земельный участок удален от центральной части г. Перми на 14 км. В 3,5 км проходит транспортная развязка на пересечении трассы Р242 «Пермь – Екатеринбург» и Восточного обхода г. Перми.
«В рамках освоения данного земельного участка планируется возвести порядка 20 000 кв.м малоэтажного жилья. Общая сумма инвестиций в проект, по предварительным прогнозам, составит около 600 млн.рублей», – сообщила директор по инвестициям ГК «Строительные проекты» Ирина Малыгина.
По словам главы региона Виктора Басаргина, возврат к микрорайонам на свободных землях и отказ от ограничения высотности зданий в центре Перми – именно такой будет новая градостроительная политика в краевом центре. В частности, не предполагавшаяся к застройке Бахаревка будет застраиваться жильем эконом-класса: это крайне настойчиво дал понять губернатор.
Илья Паймушкин:
- Возведение жилья в микрорайоне Бахаревка начнется на достаточно большом участке земли, что делает реализацию проекта интересным как минимум трем сторонам: региональным властям, застройщику и жителям.
Региональная власть развивает новые территории, тем самым привлекая инвестиции как из бюджета, так и от инвесторов, что делает регион привлекательнее для бизнеса и людей, которые могут рассчитывать на новые рабочие места. Застройщик получает долгосрочный проект, который позволит обеспечить хороший уровень нагрузки на компанию, получение дополнительной прибыли. Жители получают новые доступные по цене квартиры в новом микрорайоне с современной дорожной, социальной инфраструктурой.
Размер территории застройки Бахаревки и согласие региональной власти обеспечить средства на коммуникации, дорожную сеть дает возможность застройщику устанавливать минимальную цену на жилье и сделать его доступным и более дешевым для большего количества жителей края. Проект не выгоден только строительным кампаниям, которые осуществляют строительство в Пермском крае и имеют небольшие обороты, так как в этом случае издержки и не профильные расходы на разного рода согласования с чиновниками разных уровней при строительстве растут.
