Карта мнений
Учредитель издания «Орелград»
25.04.2017 / Регион: Орловская область
Новый генплан Орла: все баталии разворачиваются вокруг строительства в центре города
Администрация Орла намерена провести 11 публичных слушаний по проекту нового генплана областного центра во всех его районах, сообщает «Коммерсант» со ссылкой на пресс-службу мэрии. Планируется провести в трех районах города по три слушания и два — в Железнодорожном районе.
По словам начальника городского управления градостроительства Олега Минкина, новый генплан стал менее амбициозным, из улично-дорожной сети исключены двухуровневые развязки. В прежнем документе не были отражены развитие микрорайона Зареченский и 13-го микрорайона. Пересмотрен и центр города - появились зоны исторического ядра, включающие в себя «неприкасаемые территории» с ограничением строительной деятельности.
Владислав Числов:
- Существующий сегодня генплан достаточно старый, в него периодически вносили изменения, насколько я помню. Если говорить о том, чего не хватает городу, то я думаю, в большей степени это касается дорожных развязок и вообще решения некоторых транспортных проблем. Но это даже не столько генплан самого Орла. Дело в том, что у нас одна федеральная трасса проходит через город, и этот вопрос нужно решить, но генплан тут никаким образом не поможет.
На мой взгляд, необходимо четко определить зоны зеленых насаждений в Орле. У нас есть несколько парков – «Дворянское гнездо», «Ботаника», но перспективы их развития непонятны. Незадолго до принятия того генплана, который сейчас действует, от «Ботаники» были частично отрезаны участки земли, и там были построены коттеджи.
Конечно, в основном, все баталии разворачиваются вокруг строительства в центре города, это одна из болевых точек. Это определение исторических мест, в которых нельзя строить, видовых точек. Но я не уверен, что тот генплан, который сейчас есть, будет определять эти приоритеты. Есть несколько точек зрения по этому поводу, и местные законодатели регулировали данные вопросы – историческую часть города, высотность. Кстати, действующий сейчас генплан, например, разрешает застройку в центре города до 16 этажей. Кроме всего прочего, есть проблема по коэффициенту застройки. Застройщики настаивают на том, чтобы увеличить коэффициент застройки, чтобы им выгоднее было строить: чтобы на меньших участках можно было возводить дома большей высотности. Вот эти вопросы, на мой взгляд, нужно решать.
