Карта мнений

Налог на имущество вызывает известные вопросы: никто не может понять, откуда взялась кадастровая оценка

Главы субъектов РФ готовы снижать налоги на имущество, если им будет позволено менять кадастровую оценку недвижимости, сообщает «LIFE». Такую возможность губернаторам даёт разработанный Минэкономразвития законопроект,  вносящий поправки в статью 19 закона № 135-ФЗ, согласно которому главы регионов получают право самостоятельно утвердить новую кадастровую стоимость недвижимости, не проводя её оценку. 

Раннее в СМИ появилась информация, что речь идёт об отмене моратория на переоценку недвижимости, по которому регионы не имеют права проводить кадастровую оценку до 2020 года. От кадастровой стоимости зависят имущественные налоги, которые поступают в региональные бюджеты.

Однако, по словам губернаторов и представителей Минэкономразвития, речь идёт о том, чтобы предоставить возможность регионам не переоценивать, а применять наименьшую величину кадастровой стоимости из ранее проведённых оценок в случаях, когда существующая была проведена некорректно.

Михаил Захаров:

- Налог на имущество вызывает известные вопросы: никто не может понять, откуда взялась кадастровая оценка. Никакой реальной оценки имущества с оценщиками, с серьезной базой, с пониманием того, сколько действительно стоит недвижимость, никто не проводил. Пытались, но оказалось, что провести такого типа оценку качественно слишком дорого, а когда гипотетическая оценка закончилась бы - ее следовало бы проводить заново, поскольку данные бы уже устарели. Потому налог рассчитывался, грубо говоря, «с потолка»  взяли рыночную стоимость средневзвешенной квартиры (дома) по данному району и разделили на определенный коэффициент, вернее, набор коэффициентов. Чтобы не слишком раздражать налогоплательщиков, но все же хоть что-то с них получить. Но вышли и эксцессы - средняя температура по больнице - неважное основание для такого шага, как требование денег у беднеющего населения.

Правительство справедливо не доверяет регионам право изменения кадастровой оценки, иначе выяснится, что «друзья и родственники»  освобождены от налога на дворцы, а вот те самые нуждающиеся, живущие в дорогой по региональным меркам недвижимости, платят золотом или вынуждены съезжать.

Однако и оставить регионы без механизма снижения налога невозможно - иначе выйдет, что, сколько стоит однокомнатная квартира в Урюпинске могут оценить только в Москве.

То есть, исходя из отношений регионы-центр, к плохому, неподготовленному, социально несправедливому (считаемому таковым) налогу приделали дополнительную возможность для ликвидации совсем уж вопиющих последствий, вроде реального массового выселения людей из их домов. В рамках предыдущего решения - это неплохо. Но по уму следовало не торопиться с налогом на имущество, а вводить его с учетом реальной, а не взятой непонятно откуда стоимости имущества, не говоря уже о том, что это вообще лучше было не делать в условиях сложной ситуации в экономике, вину за которую несет и правительство, не в последнюю очередь. Подводя итог, хотели как лучше, получилось как всегда.