Карта мнений

Временно исполняющий обязанности губернатора Московской области Андрей Воробьев предложил депутатам Госдумы от Подмосковья разработать механизм страхования граждан от недобросовестных застройщиков.

К подмосковным властям обращается все больше соинвесторов, пострадавших от деятельности застройщиков. Воробьев также высказался в пользу создания законодательной базы для обеспечения финансовой безопасности граждан, участвующих в долевом строительстве.

Ранее Александр Коган, возглавляющий комитет по долевому, жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью заявлял, что фактическое число обманутых дольщиков на сегодняшний день доходит до 20 тысяч человек. В Подмосковье сейчас около 140 проблемных объектов. Московская область, наряду с Самарской, является лидером по числу обманутых дольщиков.

Максим Клягин:

- Необходимость дальнейшей оптимизации нормативной базы и внедрения комплекса мер, направленных, на повышение прозрачности сектора и дополнительную защиту прав потребителей – участников долевого строительства – продиктованы сохраняющимися в данной сфере проблемами. Согласно последним официальным данным, количество обманутых соинвесторов жилищного строительства в России оценивается экспертами Минрегиона примерно в 95 тыс. человек. Один из наиболее проблемных регионов – Московская область.

Полагаю, введение обязательного страхования ответственности застройщика перед соинвесторами (закон вступил в силу в январе 2012 г.) – мера, безусловно, более чем актуальная. Подобные требования будут выступать существенной дополнительной гарантией для потребителей и позволят заметно снизить риски участников долевого строительства.

Для строительных компаний эти новые нормы, скорее всего, не станут существенной дополнительной нагрузкой. Издержки, несомненно, возрастут, но увеличение затрат будет компенсировано собственно расширением рынка долевого финансирования на фоне повышения эффективности механизмов привлечения, повышения доверия и роста инвестиционной активности граждан. Поэтому влияние новых положений на ценовую ситуацию на рынке будет минимальным.