Сгорел не исторический центр, но да, это центр города. Сносить и строить здесь собирались еще в советское время. Пожары (и поджоги) здесь были и раньше. Строили планы, принимали программы, объявляли застройщиков и инвесторов, запрещали прописку, но дело так и не двигалось. Дело в том, что именно над этим местом проходит так называемая глиссада - ведь аэропорт в Ростове-на-Дону располагается в черте города. И "авторитетные" застройщики сюда не шли, потому что "авторитетные" люди вряд ли будут...