Карта событий
Капремонт в регионах: неутешительные итоги-2015
Программа капремонта в общероссийском масштабе может считаться проваленной, заявили в Минстрое. При этом федералы указывают на недоработку региональных и местных властей. По всей стране на капремонт не добрали около 3 млрд руб. Что характерно, муниципалов обвиняют в недостающих 2,8 млрд руб., регионалам пеняют на 173 млн руб., а сами себя федералы могут критиковать только за 118 млн руб. О том, по каким еще причинам реализация программ оставила желать лучшего, читайте в обзоре.
Маловато будет
После того, как указанные выше данные озвучила представитель департамента жилищно-коммунального хозяйства Минстроя РФ Оксана Демченко, ее поддержал и министр Михаил Мень. прямо указал губернатором на то, что появление столь крупной задолженности является свидетельством того, что они не контролируют ситуацию в зоне своей ответственности, сообщает «Первая информационная база недвижимости». Однако проблема с недобором взносов – далеко не единственная.
Для примера, собираемость платежей в фонд капитального ремонта МКД в Нижнем Новгороде составляет чуть более 65%. В ходе общения властей с представителями профильных организаций выяснилось, что не все собственники жилых помещений понимают нюансы перехода из Фонда капитального ремонта МКД на специальные счета. Многим до сих пор не до конца ясен механизм работы программы в части сбора и распределения средств. Существует и такая проблема, как неосведомленность юридических лиц - собственников нежилых помещений в многоквартирных домах о необходимости наравне с физическими лицами вносить плату за капитальный ремонт, сообщает НТА-Приволжье.
Наполовину, да и то плохо
Например, в Свердловской области за весь год будет отремонтировано только половина запланированных домов – 685 из 1,2 тыс. объектов. Директора регионального фонда содействия капремонту в многоквартирных домах (МКД) Александр Караваев пояснил, что число объектов было сокращено по нескольким причинам. Из реестра исключены памятники культуры, аварийное и ветхое жилье. Также на 2016 год пришлось перенести работы или расторгнуть контракты, по которым подрядчики не успели выполнить ремонт из-за завершения сезона — ремонт фасадов или систем отопления. При этом в фонде раскритиковали работу подрядчиков и городских властей. «Органы самоуправления должны были направить сметы и проектную документацию. 22 муниципалитета не выполняли обязательства по предоставлению сметы. Другие либо предоставляли типовые документы, либо включали в них работы, не предусмотренные законом», — пояснил он. Подрядчики, по словам господина Караваева, заявили работы на 6 млрд руб., хотя плановый сбор на 2015 год оценивается в 4 млрд руб.
В свою очередь, директор свердловского департамента государственного жилстройнадзора Алексей Россолов раскритиковал работу и фонда за то, что тот необоснованно поздно заключил договоры на ремонтные работы, а также муниципальные власти, которые предоставляли некачественную документацию, пишет «Коммерсант». При этом, по данным Рассолова, на 4 декабря, всего из заявленных 1,2 тыс. домов работы завершены в 166 домах. Тем временем депутаты Законодательного собрания Свердловской области попросили УФАС проверить свердловский Фонд капремонтов, пишет Накануне.ру.
Между тем фонд капремонта Иркутской области также будет проверен по запросу нового губернатора – Сергея Левченко.
«Причиной этому стали многочисленные жалобы жителей Иркутской области. При капитальном ремонте многоквартирных домов отдельные подрядчики допускают брак, существует несоответствие требуемых и выполненных работ, строители не согласуют свои действия с управляющими компаниями, допускают затягивание сроков ремонта. Большие вопросы к Фонду по поводу того, что нет должного контроля качества выполненных работ», - передает Интерфакс.
Отмечается, что Фонд плохо обследует многоквартирные дома, из-за этого ремонт в 2014 году был проведен частично. Ранее также сообщалось о претензиях Общероссийского народного фронта к Фонду капремонта домов в Иркутской области.
Но и в центральной России ситуация не лучше - в Ярославле 15 домов встречают зиму без крыш – сейчас их только меняют на новые. При этом, если в этом году в городе запланирован ремонт 198 домов, то работы выполнены только в 79 зданиях. В 80 домах работы еще ведутся, к 34 домам даже не приступали, а 33 договора на работы просто расторгнуто, пишет«Комсомольская правда», ссылаясь на данные мэрии.
Тем временем и сами застройщики жалуются на то, что власти некачественно составляют сметы. Так, представитель одной из курганских компаний заявил, что 20-30% работ, заложенных в смету, не соответствуют действительности.
«Как правило, 20-30% смет выставляемых на аукцион — это несоответствие тех объемов, которые вживую и тех объемов, которые заложены в смете. Особенно на капитальные ремонты никогда не учесть, а непредвиденные расходы много «вытягивают» денег, естественно. И никогда на сто процентов смету не составить. Потому что начинаешь старое здание копать — в смете заложено 2 кв. метра. Начинаешь их разбирать, ремонтировать — выплывает еще сто «квадратов», - цитирует застройщика радио «За облаками».
В итоге федеральный минстрой включил в перечень проблемных регионов по выполнению программы Свердловскую и Амурскую области, Республику Карелию, Забайкальский край и некоторые другие регионы, пишет портал Телепорт. Лучшими признаны Республика Татарстан, Чувашская Республика, Владимирская область, Республика Мордовия и Калининградская область, сообщает Зебра-ТВ.
Чем все это грозит?
Между тем стоит вспомнить, что плата за капитальный ремонт воспринимается многими экспертами как один из факторов усиления социальной напряженности в период кризиса. К примеру, председатель комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству, депутат от «Справедливой России» Галина Хованская отмечала, что в 15 руб. за квадратный метр в Москве – это тот тариф, который бьет по гражданам, едва выживающим за счет субсидий.
Ее коллега по парламенту, депутат от «Единой России» Павел Качкаев, в свою очередь, утверждает: платить за капремонт необходимо. Тем не менее он настаивает, что взнос не должен повышать уровень бедности населения.
Главный редактор ИА REGNUM Модест Колеров считает, что взносы за капремонт – это «цветочек на могиле», так как в системе ЖКХ есть куда более серьезные проблемы.